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Eminence Luxeエミネンスラックス

世界の富裕層が注目する、

ドバイ不動産アブダビ不動産

あなたの資産を、増やして守る
お手伝い。

国際弁護士が創業。
物件選びから、契約・税務、購入後の管理まで。
ドバイとアブダビの不動産購入を、日本人チームで支えます。

二都市から探すDUBAI / ABU DHABI
Address Zabeel 1BR(高層階)の掲載画像(完成予想図を含む)

世界が集う、華やぎのドバイ

海が見えるマンション、中心部のレジデンス、新しく開発される街区。予算・立地・支払い条件から、購入候補を探せます。

ドバイ全域の平均利回り
6.28%
価格の年平均上昇率(直近5年の平均)
+11.81%

利回り:2026年8月・住宅の表面利回り
価格:2021年8月〜2026年8月

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Yas Park Place 2BRの掲載画像(完成予想図を含む)

海と文化に包まれる、アブダビ

サディヤット、ヤス、リーム、フッダリヤット。アブダビの物件も、現地の仲介ライセンスを持つ私たちが日本語でご案内します。

アブダビ全域の平均利回り
5.89%
価格の年平均上昇率(直近5年の平均)
+10.23%

利回り:2026年8月・住宅の表面利回り
価格:2021年8月〜2026年8月

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ドバイとアブダビ、どちらが自分に合う?

ご予算・購入目的に合わせて、両都市の物件を比較しながらご提案します。

自分に合う都市を相談する
創業者から、お客様へ。エミネンス・ラックス創業者 森 和孝
国際弁護士・税理士・不動産投資家森 和孝
私たちについてOUR FOUNDER

国際弁護士が創業した、不動産会社。

海外の不動産購入では、物件選びと同時に、契約、税金、登記、購入後の管理まで考える必要があります。

エミネンス・ラックスは、国際弁護士であり、自らもドバイで不動産投資を行う森 和孝が創業しました。購入されるお客様の法的な疑問には、基本的に無料でお答えしています。

代表の経歴と、私たちのサポート

ドバイ・アブダビ、両都市の仲介ライセンスを保有DUBAI & ABU DHABI · LICENSED REAL ESTATE BROKERAGE

物件選定から、契約後の連絡まで日本語で対応エミネンス・ラックス

購入を具体的にPLAN YOUR PURCHASE

ご希望に合わせて物件を探す

価格や完成時期から選ぶほか、最新のAIで無料収支診断も利用できます。

01価格から探す

価格から探す

最低価格が安い順に物件を表示します。価格帯やエリアで絞り込めます。

価格順で物件を見る
02完成時期から探す

完成時期から探す

完成年が早い順に物件を表示します。完成済みの物件も確認できます。

完成時期順で物件を見る
03AI診断

AI診断

購入目的やご予算から物件を検討する診断画面です。

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物件選びのご相談はLINEで

まだ条件が決まっていなくても、お気軽にご相談ください。

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特徴と強み

Our Strengths and Unique Features
Point 01
契約と法務の備え

ドバイ特有の契約・法的トラブルに備える

UAE法に精通した創業者の知見で、ドバイ特有の契約形態や法的トラブルへの備えも万全。英語での契約に不安のある方も、安心してお取引いただけます。当社はドバイ・アブダビ両政府に登録した仲介会社です。
UAE法に精通した創業者が、ドバイ特有の契約・法的リスクに備え、英語での契約も支援。ドバイ・アブダビ両政府に登録した仲介会社です。
Point 02
独自ルートで

“希少な人気物件”も優先案内!

市場動向や実績データをもとに、物件見学・契約・引き渡しからその後の売却までトータルにご提案。さらには、独自のルートで人気物件の優先予約権を獲得した実績も多数。
市場・実績データに基づき、見学から契約・引き渡し・売却までご提案。独自ルートで人気物件の優先予約権を多数獲得。
Point 03
現地日本人スタッフによる

ワンストップ・フルサポート

購入から運用に売却、法人設立から住宅ローンのご利用までまるごとサポート。ドバイ在住の日本人チームが一貫して日本語で対応します。
ドバイ在住の日本人チームが、購入・運用・売却から法人設立・住宅ローンまで、一貫して日本語で支援。

UAEで認可された仲介会社を介さずに購入すると、これらのサービスは受けられません!デベロッパーからの直接購入や、日本の不動産会社・士業からの紹介だけで購入しようとしている方は、直接購入の落とし穴を確認してください。後悔したくなければ、必ずUAEで認可された仲介会社をつけましょう。

UAE認可の仲介会社を介さない購入では、これらのサービスを受けられません。デベロッパーからの直接購入や国内業者・士業の紹介のみで購入する前に、直接購入の落とし穴をご確認ください。

正規のエージェント(仲介会社)を選ぶ基準はドバイ・アブダビの正規エージェントを選ぶ基準にまとめています。

仲介会社選びは、ドバイ・アブダビの正規エージェントを選ぶ基準をご覧ください。

UAE FIELD NOTES

数字と文化の両面から、
UAEを立体的に読み解く。

公的統計と一次資料から紐解く投資家向け総合メディア。ドバイ、アブダビを中心に全7首長国を徹底解剖。

UAEを知る →
数字と文化の両面から、UAEを立体的に読み解く。 詳しく見る
継(つぐ)|海外不動産 相続サポート(別サービス)

海を越えて、
想いを遺す。継

不安を遺さない。安心を継ぐ。
海を越えて、想いを遺す。継 詳しく見る

ドバイ不動産の購入から、遺言、相続の実行まで。すべて日本語で、相続まで。

業界初※日本人国際弁護士・税理士が創業ドバイ MIS Legal 提携
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※ 日本語で、ドバイ不動産の購入から遺言・遺産分割まで一貫してサポートするサービスとして。2026年6月時点・当社調べ。

取扱いエリア|中東・北アフリカ

ドバイ・アブダビ以外の
フロンティア市場も。

日本人にはアクセスが難しいサウジアラビア・オマーン・エジプトなどの厳選プロジェクトも取り扱っています。ご関心に応じて個別にご紹介します。

ドバイ・アブダビ以外のフロンティア市場も。 詳しく見る

購入・投資ガイド総合

購入手続き・税務・ビザ・法務・エリア分析を出典つきで整理し、約150ページを無料で公開しています。日本人国際弁護士・税理士が監修しています。(情報量は当社調べ)

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よくある質問

すべての質問を見る
日本人でもドバイの不動産を所有できますか?
はい、可能です。ドバイには外国人が土地付きで完全所有できる「フリーホールドエリア」が多数あり、ダウンタウンやパームジュメイラなど人気エリアも含まれます。UAEビザや居住権がなくても、日本に住みながら購入できます。
購入時にかかる諸費用はどのくらいですか?
主な費用は不動産登録料4%、仲介手数料(セカンダリー物件の場合)2%、土地局手数料580ディルハム、契約書登録料2,000〜4,000ディルハムなどです。オフプラン物件の場合、仲介手数料はかかりません。アブダビでは不動産登録料は2%です。

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Abu Dhabi photo: David Rodrigo / Unsplash