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EST. 2025  DUBAI / ABU DHABI
Eminence Luxe
DUBAI & ABU DHABI REAL ESTATE

国際弁護士が率いる、
絶大な信頼と安心。
ドバイ不動産投資、そしてアブダビ。

日本・UAE・シンガポール三法域の国際弁護士が創業。契約・法務・税務まで日本語でフルサポート。物件探しから法人設立・ビザ取得まで、一気通貫でご支援します。

70件+
年間販売件数
80億円+
年間販売総額
42%
リピート率
4つ星
ドバイ政府評価
※販売件数・販売総額は年間・2026年7月時点・当社調べ(リピート率は2025年5月〜2026年4月・当社調べ)。政府評価はドバイ土地局(DLD)によるエージェンシー評価。
※取扱物件の例(掲載中の一部)
Aman Residencesこの物件を見る →
FOUNDER & CEO 代表 森和孝
森 和孝Founder & CEO
国際弁護士(日本・シンガポール・UAE)
税理士/適格機関投資家
政府認定ブローカー(DLD・ADREC)
License & Track Record

免許・政府評価・取引実績

当社の登録番号は公開しています。政府の公式窓口で、どなたでもご自身で照合できます。

ドバイ|DLD/RERA 事務所登録番号(ORN)
47845

照会先:ドバイ土地局の公式サイト(dubailand.gov.ae)、または公式アプリ Dubai REST。

アブダビ|ADREC ブローカーライセンス
20260000902169

照会先:アブダビ政府ポータル TAMM の照会サービス(TAHAQAQ)。

ドバイ政府(DLD)によるエージェンシー評価
4つ星

ドバイ土地局(DLD)が行うエージェンシー評価です(2026年7月時点・当社調べ)。

仲介実績
約70/約80億円

直近12ヶ月(ドバイ・アブダビ合計)で約70件・約80億円(DLD登記完了ベース/1AED=44円・2026年7月時点換算)。確定成約(登記完了)のみを数え、予約・商談中の案件は含みません。

Choose Your Purpose

目的別の入口

いま必要としていることから、最初に読むページをお選びください。

01

購入する

予算とエリアの決め方、オフプランと完成物件の選び分け、契約から登記までの手順。

02

売却・管理する

保有中の賃貸運用と管理、名義変更の実務、売却時の税務と出口の考え方。

03

移住・相続にそなえる

居住ビザと法人設立、銀行口座、そして海外資産の遺言・相続まで。

主な提携デベロッパー

EMAAR NAKHEEL DAMAC SOBHA REALTY DAR GLOBAL ARADA MERAAS OMNIYAT ALDAR MODON HRE DEVELOPMENT MARQUIS OBG BINGHATTI REFINE DIFC DEVELOPMENTS H&H ELLINGTON PROPERTIES DANUBE GROUP
Support Range

購入から引渡し後までの支援範囲

物件選びから契約・送金・政府登録、引渡し、その後の賃貸運用と売却まで。日本語で一貫してご支援します。

  1. STEP 1

    情報収集・戦略設計

    目的(利回り/値上がり/ビザ)と予算から候補を絞り、エリア・デベロッパー・供給計画の3点で比較します。

  2. STEP 2

    申込と売買契約

    仮押さえ(Booking/Form F/MOU)から売買契約(SPA)まで。契約書は英文です。弁護士資格を持つ代表がリーガルチェックを行います。

  3. STEP 3

    支払いと政府登録

    支払先がエスクロー口座であることを確認します。オフプランはOqood、完成物件はTitle Deedとして政府に登録されます。

  4. STEP 4

    引渡し(ハンドオーバー)

    竣工検査(スナッギング)、残代金と費用の精算、鍵の受け取り、電気・水道の開通までご案内します。

  5. STEP 5

    引渡し後の運用と出口

    賃貸付けと管理、リノベーション、法人設立・ビザ・銀行口座、そして売却まで継続してご支援します。

特徴と強み

Our Strengths and Unique Features
Point 01

絶大な安心&信頼
日本人「国際弁護士」が創業!

英語契約も安心、国際弁護士による法務サポート。UAE法に精通した国際弁護士が創業しており、ドバイ特有の契約形態や法的トラブルへの備えも万全。英語での契約に不安のある方も、法務のプロが丁寧にサポートするので、安心してお取引いただけます。
Point 02

独自ルートで
“希少な人気物件”も優先案内!

データと実地に基づく的確な物件提案と出口戦略。市場動向や実績データをもとに、物件見学・契約・引き渡しからその後の売却までトータルにご提案。将来の資産価値や運用しやすさと、リスク管理の視点をバランス良く考慮し、投資として納得できる選択肢ご案内します。
Point 03

現地日本人スタッフによる
ワンストップ・フルサポート

日本語で完結。購入も法人設立もまるごとサポート。現地在住の日本人チームが、物件選びから契約、購入後の管理まで一貫して日本語で対応します。また、法人設立・ビザ取得・銀行口座開設など、移住やビジネス展開に関する手続きも、ワンストップでご相談いただけます。
Point 05

暗号資産
住宅ローンにも対応

多様な支払い方法に対応し、お客様に最適な購入プランをご提案。暗号資産でのお支払いには、Web3分野の実績を活かした独自の合法スキームを活用し、幅広い選択肢を実現しています。また、ドバイ現地の銀行と提携しており、住宅ローンを活用したご購入もサポート。ご利用条件を含め、お気軽にご相談いただけます。

メンバー紹介

Members
森和孝の写真
Founder / CEO
森 和孝Mori Kazutaka
  • 国際弁護士(日本・シンガポール・UAE)/税理士/適格機関投資家
  • 政府認定ブローカー(ドバイ DLD ORN 47845/アブダビ ADREC 20260000902169)
  • One Asia Lawyers 中東リージョン代表パートナー弁護士
  • 神戸大学客員教授、シンガポール国立大学(NUS)客員教授
  • ブロックチェーン推進協会アドバイザー、中小企業診断士
代表者のNOTEを読む
1

中東・アジア・日本をつなぐ
国際弁護士

日本人で唯一、日本、シンガポール、UAEで弁護士登録。国際法務歴15年超

2

Web3・国際法務の
第一人者

シンガポール国立大学でWeb3講座を4年、神戸大学で国際法務講座を5年以上担当

3

ドバイ・アブダビ不動産
フルライセンス保有

ドバイ(RERA/DLD ORN 47845)・アブダビ(ADREC 20260000902169)双方の政府ライセンスを保有し、現地不動産実務に精通

徳沢理絵の写真
CMO / Sales Consultant
徳沢 理絵
地政学の視点で、
中東投資の戦略を描く。
矢澤若勢の写真
Sales Director
矢澤 若勢
不動産歴11年の分析力で、
最適な投資判断を支える。
久米井麻里の写真
Sales Consultant
久米井 麻里
現地ネットワークと
迅速な対応で伴走する。
Press

最新のお知らせ

KNOWLEDGE by EMINENCE LUXE
◆ 日本人国際弁護士・税理士 監修日系仲介会社 実績No.1 の Eminence Luxe 社運営

「日系仲介会社 実績No.1」は、UAE国内の日系不動産仲介業者を対象としたドバイ・アブダビ不動産仲介の成約実績(2026年7月時点・当社調べ)に基づく表示です。

購入手続き・税務・ビザ・法務・エリア分析まで、約150ページ専門家監修の知識ベースを無料公開。(情報量は当社調べ)

EMINENCE REPORT

エミネンス・レポート

半期ごとの市場総括と、毎月のマーケットレポート。公式データと自社の成約実績で、ドバイ不動産の現在地を記録します。

→ 最新号:2026年上半期(全53ページ)を読む
Media

公式コンテンツ

YouTubeとnoteで、ドバイ・アブダビ不動産の最新情報を発信しています。

(つぐ)|海外不動産 相続サポート(別サービス)

海を越えて、
想いを遺す。

不安を遺さない。安心を継ぐ。

ドバイ不動産の購入から、遺言、相続の実行まで。すべて日本語で、相続まで。

業界初日本人国際弁護士・税理士が創業ドバイ MIS Legal 提携
(つぐ)の詳細を見る →

※ 日本語で、ドバイ不動産の購入から遺言・遺産分割まで一貫してサポートするサービスとして。2026年6月時点・当社調べ。

取扱いエリア|中東・北アフリカ

ドバイ・アブダビ以外の
フロンティア市場も。

日本人にはアクセスが難しいサウジアラビア・オマーン・エジプトなどの厳選プロジェクトも取り扱っています。AI診断のポートフォリオには含めていませんが、ご関心に応じて個別にご紹介します。

Corporate Partner Program

貴社のラインナップに、
世界が注目する2都市を。

国内不動産の利益確定・資産分散ニーズが高まる今。ドバイ・アブダビ、さらにサウジ・オマーンまで——「提案の引き出し」を手間なく増やしませんか。

ご成約の際は、規定の紹介料を貴社にお支払いします(料率は実績に応じて上昇)。
初期費用ゼロ

在庫・仕入れ
リスクなし

実務負担ゼロ

貴社は紹介のみ
実務は弊社が対応

公認ブローカー

日本人4名在籍
日本語でフル対応

実績でUP

紹介料率は実績に
応じて上昇

Q&A

よくある質問

日本人でもドバイの不動産を所有できますか?
はい、可能です。ドバイには外国人が土地付きで完全所有できる「フリーホールドエリア」が多数あり、ダウンタウンやパームジュメイラなど人気エリアも含まれます。UAEビザや居住権がなくても、日本に住みながら購入できます。
ドバイ不動産の最低投資額はどのくらいですか?
スタジオタイプの最小規模物件は約2,000万円台から。人気エリアの1ベッドルームは80万〜150万ディルハム(約3,500万〜6,600万円・1AED=44円/2026年7月11日時点換算)が一般的な相場です。
購入時にかかる諸費用はどのくらいですか?
主な費用は不動産登録料4%、仲介手数料(セカンダリー物件の場合)2%、土地局手数料580ディルハム、契約書登録料2,000〜4,000ディルハムなどです。オフプラン物件の場合、仲介手数料はかかりません。アブダビでは不動産登録料は2%です。

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