EST. 2025 DUBAI / ABU DHABI

Eminence Luxe

DUBAI & ABU DHABI REAL ESTATE

国際弁護士が率いる、
絶大な信頼と安心。
ドバイ不動産投資、そしてアブダビ。

日本・UAE・シンガポール三法域の国際弁護士が創業。契約・法務・税務まで日本語でフルサポート。物件探しから法人設立・ビザ取得まで、一気通貫でご支援します。

無料AI診断をはじめる専門家に相談する

70件+

年間販売件数

80億円+

年間販売総額

42%

リピート率

4つ星

ドバイ政府評価

※販売件数・販売総額は年間・2026年7月時点・当社調べ（リピート率は2025年5月〜2026年4月・当社調べ）。政府評価はドバイ土地局（DLD）によるエージェンシー評価。

※取扱物件の例（掲載中の一部）

Aman Residencesこの物件を見る →

SERVICE INDEX

物件検索から収支予測遺言・相続のご相談マーケットレポートご紹介プログラム購入完全ガイド

FOUNDER & CEO 代表森和孝

森和孝Founder & CEO

国際弁護士（日本・シンガポール・UAE）
税理士／適格機関投資家
政府認定ブローカー（DLD・ADREC）

特徴と強み

Our Strengths and Unique Features

絶大な安心&信頼
日本人「国際弁護士」が創業！

英語契約も安心、国際弁護士による法務サポート。UAE法に精通した国際弁護士が創業しており、ドバイ特有の契約形態や法的トラブルへの備えも万全。英語での契約に不安のある方も、法務のプロが丁寧にサポートするので、安心してお取引いただけます。

独自ルートで
“希少な人気物件”も優先案内！

データと実地に基づく的確な物件提案と出口戦略。市場動向や実績データをもとに、物件見学・契約・引き渡しからその後の売却までトータルにご提案。将来の資産価値や運用しやすさと、リスク管理の視点をバランス良く考慮し、投資として納得できる選択肢をご案内します。

現地日本人スタッフによる
ワンストップ・フルサポート

日本語で完結。購入も法人設立もまるごとサポート。現地在住の日本人チームが、物件選びから契約、購入後の管理まで一貫して日本語で対応します。また、法人設立・ビザ取得・銀行口座開設など、移住やビジネス展開に関する手続きも、ワンストップでご相談いただけます。

「売って終わり」では、ありません。
弊社にしかできない購入後のトータルアフターフォロー

・売却のサポート
・賃貸／リノベーションのサポート
・ハンドオーバー時のサポート
・家具家電の購入サポート
・電気・ガス・インターネット等の契約サポート
・引越しのサポート
・法人設立、ゴールデンビザ取得サポート
・銀行口座開設、住宅ローン利用サポート
・ハンドオーバー（引渡し）の流れと注意点

暗号資産
住宅ローンにも対応

多様な支払い方法に対応し、お客様に最適な購入プランをご提案。暗号資産でのお支払いには、Web3分野の実績を活かした独自の合法スキームを活用し、幅広い選択肢を実現しています。また、ドバイ現地の銀行と提携しており、住宅ローンを活用したご購入もサポート。ご利用条件を含め、お気軽にご相談いただけます。

Property Search

ドバイ物件検索・アブダビ物件検索

各エリアの解説は研究所監修のエリアガイドと連動。街の「住み心地と投資性」を確かめながらお選びください。

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研究所長

物件検索から、将来の収益予想をAIが自動計算できます（アルゴリズムは当社の独自開発）。ぜひ、たくさん検索してみてください。

メンバー紹介

Members

Founder / CEO

森和孝Mori Kazutaka

国際弁護士（日本・シンガポール・UAE）／税理士／適格機関投資家
政府認定ブローカー（ドバイ DLD ORN 47845／アブダビ ADREC 20260000902169）
One Asia Lawyers 中東リージョン代表パートナー弁護士
神戸大学客員教授、シンガポール国立大学（NUS）客員教授
ブロックチェーン推進協会アドバイザー、中小企業診断士

代表者のNOTEを読む

中東・アジア・日本をつなぐ
国際弁護士

日本人で唯一、日本、シンガポール、UAEで弁護士登録。国際法務歴15年超

Web3・国際法務の
第一人者

シンガポール国立大学でWeb3講座を4年、神戸大学で国際法務講座を5年以上担当

ドバイ・アブダビ不動産
フルライセンス保有

ドバイ（RERA／DLD ORN 47845）・アブダビ（ADREC 20260000902169）双方の政府ライセンスを保有し、現地不動産実務に精通

CMO / Sales Consultant

徳沢理絵

地政学の視点で、
中東投資の戦略を描く。

Sales Director

矢澤若勢

不動産歴11年の分析力で、
最適な投資判断を支える。

Sales Consultant

久米井麻里

現地ネットワークと
迅速な対応で伴走する。

メンバー紹介を詳しく見る →

Eminence Luxe の研究部門

ドバイ・アブダビ
不動産戦略研究所

仲介の実務とは切り離して、購入手続き・税務・ビザ・法務・エリア分析を出典つきで整理し、約150ページを無料で公開しています。日本人国際弁護士・税理士が監修しています。（情報量は当社調べ）

※「日系仲介会社実績No.1」は、UAE国内の日系不動産仲介業者を対象としたドバイ・アブダビ不動産仲介の成約実績（2026年7月時点・当社調べ）に基づく表示です。

ドバイ・アブダビ不動産戦略研究所のサイトへ移動する

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想いを遺す。継

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ドバイ不動産の購入から、遺言、相続の実行まで。すべて日本語で、相続まで。

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※ 日本語で、ドバイ不動産の購入から遺言・遺産分割まで一貫してサポートするサービスとして。2026年6月時点・当社調べ。

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国内不動産の利益確定・資産分散ニーズが高まる今。ドバイ・アブダビ、さらにサウジ・オマーンまで——「提案の引き出し」を手間なく増やしませんか。

ご成約の際は、規定の紹介料を貴社にお支払いします（料率は実績に応じて上昇）。

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実務は弊社が対応

公認ブローカー

日本人4名在籍
日本語でフル対応

実績でUP

紹介料率は実績に
応じて上昇

Q&A

よくある質問

日本人でもドバイの不動産を所有できますか？

はい、可能です。ドバイには外国人が土地付きで完全所有できる「フリーホールドエリア」が多数あり、ダウンタウンやパームジュメイラなど人気エリアも含まれます。UAEビザや居住権がなくても、日本に住みながら購入できます。

ドバイ不動産の最低投資額はどのくらいですか？

スタジオタイプの最小規模物件は約2,000万円台から。人気エリアの1ベッドルームは80万〜150万ディルハム（約3,500万〜6,600万円・1AED=44円/2026年7月11日時点換算）が一般的な相場です。

購入時にかかる諸費用はどのくらいですか？

主な費用は不動産登録料4%、仲介手数料（セカンダリー物件の場合）2%、土地局手数料580ディルハム、契約書登録料2,000〜4,000ディルハムなどです。オフプラン物件の場合、仲介手数料はかかりません。アブダビでは不動産登録料は2%です。

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