メラース（Meraas）の特徴・評判

メラース（Meraas）は2007年設立、ドバイ政府系Dubai Holdingグループのデベロッパーです。City Walk、Bluewaters（観覧車Ain Dubai）、La Mer、Port de la Merなど、商業・観光と住宅を一体で設計するデスティネーション開発を手がけてきました。

メラースの基本情報

設立	2007年
本拠地	ドバイ
英名	Meraas

メラースの特徴・主なプロジェクトは？

ドバイのライフスタイル・複合開発を手がけるデベロッパー。
City Walk、Bluewaters Island、La Mer 等を開発。
観光・商業・住宅を融合したデスティネーション開発を特徴とする。
2024年3月、ドバイ政府系コングロマリットDubai Holding傘下に統合（ナキールと同グループ）。

メラースはどんなブランド？

高層タワーの量産ではなく、低〜中層で「歩ける街区」を作り込むプレイスメイキングが持ち味です。Jumeira BayのBulgari Residences（2018年引き渡し開始）のように、ブランドと希少立地を組み合わせた企画も展開します。

メラースはどんな投資家に向く？

完成した街の質で選びたい実需層、観光集客が賃貸需要を支えるエリアを好む投資家に合う1社です。具体的な物件・支払いプラン・想定収支は、無料AI診断や個別相談でご案内します。

メラースの物件を検討する際は、家賃収入・売却益・法人保有の税務まで含めた"実質"の手取りが重要です。日本居住者の課税・確定申告・外国税額控除のポイントはドバイ不動産の税金【2026年決定版】にまとめています。

よくあるご質問

メラースはどんなデベロッパーですか？

City WalkやBluewatersのように、商業・飲食・住宅をひとつの「行き先」として設計するDubai Holdingグループのデベロッパーです。街全体の体験を作ることを本業とし、住宅はその一部として供給されます。

メラースの物件は投資に向いていますか？

観光・商業集客のあるエリアは短期賃貸を含む賃貸需要が厚く、空室リスクを下げやすいのが利点です。一方で供給戸数が絞られるぶん価格は高めです。向き不向きは物件・時期により異なります（一般的な説明です）。

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本ページは公開情報・各社公式発表に基づく一般的な紹介であり、特定の物件・成果を保証するものではありません。最新情報は各社公式をご確認ください。投資判断は最新の物件情報・契約条件をご確認のうえ、専門家にご相談ください。

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