ダマック（DAMAC）の特徴・評判

ダマック（DAMAC Properties）は2002年、フセイン・サジワニ（Hussain Sajwani）氏が創業した民間大手デベロッパーです。2015年にドバイ金融市場（DFM）へ上場した後、2022年に創業家が全株式を取得して非公開化しました。DAMAC Hills・DAMAC Lagoonsなどのコミュニティ開発と、ラグジュアリーブランドとの共同住宅を主力とします。

ダマックの基本情報

設立	2002年
本拠地	ドバイ
英名	DAMAC Properties

ダマックの特徴・主なプロジェクトは？

2002年設立の民間大手デベロッパー。
DAMAC Hills、DAMAC Lagoons などのコミュニティ開発を展開。
ファッション・ラグジュアリーブランドとのコラボレーションによるブランドレジデンスを多数手がける。

ダマックはどんなブランド？

Versace、Roberto Cavalli、de GRISOGONOなどの名を冠したブランド公認レジデンスを展開し、意匠と話題性で差別化する路線が一貫しています。グループはデータセンター事業（DAMAC Digital）を米国・アジアで拡大しており、開発の裾野は住宅にとどまりません。

ダマックはどんな投資家に向く？

賃借人や転売相手にも伝わりやすい「分かりやすい特徴」を持つ住戸を選びたい投資家、標準仕様よりデザインとブランドで選ぶ投資家に合う1社です。具体的な物件・支払いプラン・想定収支は、無料AI診断や個別相談でご案内します。

ダマックの受賞・評価

2024年11月の大型マスタープラン「DAMAC Islands」の発売は、単日の不動産販売収益でギネス世界記録（Guinness World Records・2024年）に認定されました。

ダマックの最近の動き

2024年はDAMAC Islandsを含む複数のマスタープランを投入し、2025年11月には続編となるDAMAC Islands 2を発表。グループではデータセンター部門の国際展開も加速しています。

ダマックの物件を検討する際は、家賃収入・売却益・法人保有の税務まで含めた"実質"の手取りが重要です。日本居住者の課税・確定申告・外国税額控除のポイントはドバイ不動産の税金【2026年決定版】にまとめています。

よくあるご質問

ダマックはどんなデベロッパーですか？

ブランドコラボ住宅の代名詞的な存在です。Versaceやde GRISOGONOの名を冠したタワー、世界の島リゾートを模したDAMAC Islandsなど、企画力で市場の話題を作るタイプのデベロッパーです。

ダマックの物件は投資に向いていますか？

ブランド付き・テーマ付きの住戸は賃貸募集や転売時に説明がしやすく、同価格帯の無印物件との差別化になります。一方で意匠性はプレミアム価格の裏返しでもあるため、周辺相場との価格差を確認してから判断するのが安全です。向き不向きは物件・時期により異なります（一般的な説明です）。

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本ページは公開情報・各社公式発表に基づく一般的な紹介であり、特定の物件・成果を保証するものではありません。最新情報は各社公式をご確認ください。投資判断は最新の物件情報・契約条件をご確認のうえ、専門家にご相談ください。

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