アルダール（Aldar）の特徴・評判

アルダール（Aldar Properties）は2004年設立、アブダビ証券取引所（ADX）上場の公開株式会社（PJSC）で、アブダビ最大の上場デベロッパーです。F1施設を含むヤス島、文化地区として整備が進むサディヤット島、アルリーム島など首都の主要開発を主導し、会長はモハメド・ハリーファ・アル・ムバラク（Mohamed Khalifa Al Mubarak）氏。

アルダールの基本情報

設立	2004年
本拠地	アブダビ
英名	Aldar Properties

アルダールの特徴・主なプロジェクトは？

2004年設立。アブダビを代表する上場デベロッパー。
ヤス島、サディヤット島、アルリーム島などのアブダビ主要エリアを開発。
アブダビの観光・文化・住宅開発を広く手がける。

アルダールはどんなブランド？

アブダビ政府系のAlpha Dhabi Holdingを筆頭株主とし、2005年からADXに上場。分譲（開発）と商業・小売の保有運営（投資）を両輪で持ち、学校やリテールまで含めた街区単位の開発を続けてきました。近年はドバイにも進出し、1号案件Haven（2023年発表・ドバイランド）、Athlon（2024年・ドバイ・ホールディングとの共同）を投入しています。

アルダールはどんな投資家に向く？

アブダビは供給が計画的に管理され、ドバイに比べ価格変動が緩やかな傾向があります。インカムの安定と、ヤス島・サディヤット島で続く政府主導の観光・文化投資を長期の追い風と見る投資家にとって、首都側の第一候補となる1社です。具体的な物件・支払いプラン・想定収支は、無料AI診断や個別相談でご案内します。

アルダールの最近の動き

2026年2月にはドバイ・ホールディングとの合弁拡大を発表し、ドバイで約1.4万戸規模の開発用地を追加しました。アブダビの本拠に加えて、ドバイでの供給を段階的に広げる構えです。

アルダールの取扱中の注目プロジェクト

Yas Park Place 3BRYas Island ／約2.15億円／利回り7.5% ／ 2030年完成予定

Yas Park Place 2BRYas Island ／約1.27億円／利回り8.5% ／ 2030年完成予定

Yas Park Place 1 BRYas Island ／約8,170万円／利回り8.0% ／ 2030年完成予定

※ 当社取扱いデータ・2026年7月時点。価格・利回り・竣工予定はプロジェクト／住戸／時期により変動します。最新の空き状況・条件は個別にご確認ください。

アルダールの物件を検討する際は、家賃収入・売却益・法人保有の税務まで含めた"実質"の手取りが重要です。日本居住者の課税・確定申告・外国税額控除のポイントはドバイ不動産の税金【2026年決定版】にまとめています。

よくあるご質問

アルダールはどんなデベロッパーですか？

アブダビ政府系資本を背景に、ヤス島・サディヤット島・アルリーム島など首都の主要エリアを面で開発してきた中心的存在です。分譲だけでなく商業施設の保有・運営も手がけるため、街が完成した後も運営者として関与が続きます。

アルダールの物件は投資に向いていますか？

アブダビは供給が計画的で、ドバイに比べ価格の振れが緩やかな傾向があります。安定したインカムと政府主導開発の長期性を重視する配分に向く一方、短期の値上がり幅はドバイ中心部に譲る場面もあります。向き不向きは物件・時期により異なります（一般的な説明です）。

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本ページは公開情報・各社公式発表に基づく一般的な紹介であり、特定の物件・成果を保証するものではありません。最新情報は各社公式をご確認ください。投資判断は最新の物件情報・契約条件をご確認のうえ、専門家にご相談ください。

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