ドバイ×アブダビ 不動産の譲渡プロセス・NOC・必要書類の違い
転売（譲渡）の手続きは、ドバイがRERAの定型フォーム（Form A/B/F/I/U）とREST/Trakheesi、アブダビがMOUとADREC登記で進みます。共通して重要なのがNOC（No Objection Certificate）で、デベロッパーが発行し、原則として売主のサービスチャージ完済が前提です。
譲渡フロー自体は「合意書面 → NOC取得 → 登記機関で名義移転 → Title Deed交付」という流れで共通します。ドバイはRERAの標準フォーム（仲介契約のForm A/B、売買のForm F等）とオンライン基盤（REST/Trakheesi）が整備され、アブダビはMOUベースでADREC登記に進みます。いずれもNOCの取得が実務上のボトルネックになりやすく、売主のサービスチャージ未払いがあると発行されません。
譲渡プロセス・必要書類の比較（ドバイ × アブダビ）
| 項目 | ドバイ | アブダビ |
|---|---|---|
| 契約書式 | RERA Form A/B/F/I/U・POA（委任状） | MOU・譲渡プロセス・POA（委任状） |
| NOC | デベロッパー発行（売主のサービスチャージ完済が前提・有料） | 発行手数料 最大 AED 5,000 |
| 権利証 | Title Deed | Title Deed |
| 付随書類 | Liability Letter・Valuation・Clearance | Liability Letter・Valuation・Clearance（ドバイと同じ）＋登記書類 |
| システム | REST／Trakheesi | ADREC登記 |
一次出典：DLD/RERA（Form A/B/F/I/U・REST/Trakheesi・NOC運用）／ADREC（MOU・譲渡登記・NOC手数料） ／ 2026年6月30日現在。横スクロールで全項目を表示できます。
転売で最初に押さえるべきはNOCとサービスチャージの完済です。売主側の未払いがあるとNOCが発行されず、名義移転が止まります。ドバイはForm F（売買合意書）を軸に、アブダビはMOUを軸に進みます。転売条件・違約のルールは売買契約（SPA）の注意点もあわせてご確認ください。
出典・参考
- DLD/RERA：RERA Form A/B/F/I/U・REST/Trakheesi・NOC運用
- ADREC：MOU・譲渡登記・NOC発行手数料
- 両首長国の名義移転・必要書類（Liability Letter／Valuation／Clearance）
※ 手数料率・法令番号・運用は変更され得ます。最新の内容はDLD/RERA・ADREC等の一次情報および専門家にてご確認ください。
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よくあるご質問
転売（譲渡）に必要な手続きは何ですか？
NOCとは何ですか？どうすれば出してもらえますか？
Form Fとは何ですか？
本ページは制度の一般的な比較・情報提供です。手数料率・法令番号・運用は改正や運用変更により変わり得ます。最新かつ個別の取扱いは一次情報（DLD/RERA・ADREC等の公式情報および連邦法・首長国法）および専門家にてご確認ください。特定物件の取得を勧誘するものではありません。