イマン（IMAN）の特徴・評判

イマン（IMAN Developers）は2016年に設立された、ドバイを拠点とするブティック型デベロッパーです。ジュメイラ・ビレッジ・サークル（JVC）を中心に、アルジャン、モーターシティで中規模レジデンスを継続的に供給しており、Oxfordシリーズなど約19のプロジェクトを展開してきました。大手のような超大型開発ではなく、実需・投資の両方に向くコンパクトな住戸を、手の届く価格帯で企画するのが特徴です。

イマンの基本情報

イマンの特徴・主なプロジェクトは？

• 2016年に設立し、2017年に最初のプロジェクトを引き渡し。以後ほぼ毎年新規プロジェクトを投入
• 主戦場はJVC。ほかにアルジャン、モーターシティで展開。Oxfordシリーズ（Oxford Boulevard・Oxford Gardens・10 Oxford ほか）が代表作
• 現在の進行案件に One Park Central（JVC・30階建・482戸・2027年第2四半期引き渡し予定）、One Sky Park、15 Cascade（モーターシティ）など
• One Park Square は発売から4時間で完売（約8,700万ドル相当・2024年）

イマンはどんなブランド？

超高級ではなく「デザイン性のあるミッドマーケット」を狙う路線が一貫しています。スタジオ〜2BR中心の構成に共用施設（コワーキング・ジム・プール等）を厚めに載せる企画が多く、JVCの賃貸需要と相性のよい商品設計です。

イマンはどんな投資家に向く？

JVCなど利回り重視のエリアで、価格帯を抑えてオフプランを検討したい投資家に向く選択肢です。一方、中堅デベロッパーのオフプランは、大手以上にエスクロー口座・引き渡し実績・工事進捗の確認が重要になります。具体的な物件・支払いプラン・想定収支は、無料AI診断や個別相談でご案内します。具体的な物件・支払いプラン・想定収支は、無料AI診断や個別相談でご案内します。

イマンの受賞・評価

ドバイ土地局（DLD）から Oxford Boulevard で「Speed of Development Award 2021」を受賞。Oxford Residence 2 が DLD の「2020年の進捗上位10プロジェクト」に選出。One Sky Park が International Business Magazine「Residential Project of the Year 2024」。

イマンの物件を検討する前に確認したいこと

1. ペイメントプラン（支払い計画）
   頭金、分割払い、引き渡し後払いの金額と期日を一覧にし、各時点で必要な資金額を確認します。仲介手数料や登記費用など、物件価格以外の費用も分けて把握します。
2. エスクロー口座
   オフプランでは、契約書に記載されたプロジェクトと支払先を確認し、購入代金を支払うエスクロー口座の情報を照合します。
   → オフプラン買主保護の比較（ドバイ×アブダビ）
3. 売買契約（SPA）の解約条項
   解約条件、通知手続、解約時の既払い金の扱いを契約書で確認します。返金範囲や手続は契約内容と個別事情によって異なるため、署名前に確認してください。
   → 売買契約（SPA）の注意点
4. 引き渡し（ハンドオーバー）とスナギング
   引き渡しの予定時期を契約で確認し、引き渡し時の内覧では仕上げの不具合を記録して、是正の範囲と期間を確認します。
   → 引渡し・スナギング完全ガイド
5. サービスチャージ（管理費）
   サービスチャージは物件や年度によって異なります。想定利回りは、年間のサービスチャージなど継続費用を差し引いた実質収支で比較します。
   → 用語集：サービスチャージ
6. 仲介会社（ブローカー）
   政府に登録されたブローカーかどうかを、登録番号で照合してから契約に進みます。
   → ドバイ不動産エージェントの選び方

イマンの物件を検討する際は、家賃収入・売却益・法人保有の税務まで含めた"実質"の手取りが重要です。日本居住者の課税・確定申告・外国税額控除のポイントはドバイ不動産の税金【2026年決定版】にまとめています。

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よくあるご質問

本ページは公開情報・各社公式発表に基づく一般的な紹介であり、特定の物件・成果を保証するものではありません。最新情報は各社公式をご確認ください。 投資判断は最新の物件情報・契約条件をご確認のうえ、専門家にご相談ください。

※ 日系ブローカー取引実績No.1は直近12ヶ月（2025年10月13日〜2026年10月12日・ドバイ・アブダビ合計）の当社取引データ約85件・約100億円に基づく・2026年10月12日時点・当社調べ。ドバイ政府公式4つ星は2026年7月時点・当社調べ。