エマール（Emaar）の特徴・評判

エマール（Emaar Properties）は1997年設立、ドバイ証券取引所（DFM）上場の公開株式会社（PJSC）です。ブルジュ・ハリファ、ドバイ・モールを含むダウンタウン・ドバイ一帯を開発したドバイ最大手で、創業者・会長はモハメド・アラバー（Mohamed Alabbar）氏。

エマールの基本情報

エマールの特徴・主なプロジェクトは？

• 1997年設立。ドバイ証券取引所に上場する大手デベロッパー。
• ダウンタウン・ドバイ（ブルジュ・ハリファ／ドバイ・モール）を開発。
• ドバイヒルズ・エステート、ドバイ・クリークハーバー、エマールサウス、エマール・ビーチフロント等の大規模コミュニティを展開。

エマールはどんなブランド？

純資産は1,775億AED（約483億米ドル・2023年12月31日時点、公式開示）と世界有数の規模。住宅分譲に加え、商業施設（ドバイ・モール）とホスピタリティ（Address／Armani Hotel）を自社グループで開発・運営し、ダウンタウンからドバイヒルズまで「街ごとつくる」開発を続けてきました。

エマールはどんな投資家に向く？

上場企業としての開示水準と引渡し実績を判断材料にしたい投資家、そして転売市場の厚いダウンタウンやドバイヒルズなど中核エリアから選びたい投資家にとって、まず比較の基準となる1社です。具体的な物件・支払いプラン・想定収支は、無料AI診断や個別相談でご案内します。

エマールの受賞・評価

World Travel AwardsではEmaar Hospitalityが「Middle East's Leading Hospitality Development Company」を2018〜2023年に6年連続で受賞（2024年は他社）。このほかEuromoney Real Estate Awards「Best Developer in the UAE」等が公式受賞ページに一覧されています（受賞年は年次により異なるため公式一覧をご確認ください）。

エマールの最近の動き

2025年には48件の新規住宅プロジェクトをローンチ。アール・マクトゥーム国際空港の拡張域に近い大型マスタープラン「Grand Polo Club & Resort」（2025年4月発表・約554万㎡・6,600戸超）などを相次いで発表しています。

エマールの取扱中の注目プロジェクト

Address Zabeel 3BRZabeel ／ 約2.58億円 ／ 利回り6.5% ／ 2029年完成予定Avarra by Palace 1BR （高層階）Business Bay ／ 約1.40億円 ／ 利回り7.0% ／ 2031年完成予定Baystar by Vida 1BRRashid Yacht and Marina ／ 約9,580万円 ／ 利回り7.0% ／ 2030年完成予定Address Zabeel 2BR（高層階）Zabeel ／ 約2.02億円 ／ 利回り7.0% ／ 2029年完成予定Address Zabeel 1BR（高層階）Zabeel ／ 約1.15億円 ／ 利回り7.1% ／ 2029年完成予定Serro 5BR VillaHeights ／ 約3.01億円 ／ 利回り4.0% ／ 2029年完成予定

※ 当社取扱いデータ・2026年7月時点。価格・利回り・竣工予定はプロジェクト／住戸／時期により変動します。最新の空き状況・条件は個別にご確認ください。

エマールの物件を検討する際は、家賃収入・売却益・法人保有の税務まで含めた"実質"の手取りが重要です。日本居住者の課税・確定申告・外国税額控除のポイントはドバイ不動産の税金【2026年決定版】にまとめています。

公式情報

エマール公式（About）／公式受賞一覧（Awards）

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よくあるご質問

本ページは公開情報・各社公式発表に基づく一般的な紹介であり、特定の物件・成果を保証するものではありません。最新情報は各社公式をご確認ください。 投資判断は最新の物件情報・契約条件をご確認のうえ、専門家にご相談ください。

※ 日系ブローカー取引実績No.1・ドバイ政府公式4つ星は2026年7月時点・当社調べ。