Address Villas Tierra 5BR Villa｜5ベッド・ヴィラ

出所: WhatsApp「EmAar updates」チャンネル 2026-10-22 の案内（Address Villas Tierra・The Oasis by Emaar・ウォーターフロント・コミュニティ）。Villa V-27・5BR contemporary villa・BUA 8,048 sqft・Plot 8,376 sqft・1階 2,823 sqft・ルーフトップラウンジ＆テラス。Asking price AED 18,134,888（≈AED 2,253/sqft BUA、1AED=44円・2026年7月11日時点レートで円換算）。完成年2029はDLD登録の完成予定2029年6月（Property Finder「delivery date June 30, 2029」・famproperties project no.3580）。表面利回り3.5%は当社推定（Dubai Hills Serro 5BR 4.0%を基準にブランドヴィラの単価を考慮）。値上がり率10%／年は当社推定。おすすめ度4（EMAAR加点）。支払プランは投稿に記載なし。公開情報（Property Finder）では 10%／工期中70%（7回）／引渡し時20%。公開情報では「sold out」表示だが、Emaar担当者は10/22にV-27を案内しているため販売状況は「残りわずか」。 PM参考（The Oasis by Emaar・Property Monitor Market Analysis・2026-10-26取得）: 平均売買価格 AED 2,059/ft²（2026年）・2025年 AED 1,963/ft²・平均単価の前年比 +4.9%。 【利回り更新 2026-10-27】表面利回りを4.3%に更新（出典: dubizzle Dubai Sales Market Report H1 2026〈2026-07-28公開〉。The Oasis の数字が無いため、同レポートの Dubai Hills Estate 高級ヴィラ ROI 4.33% で代用）。