Avarra by Palace 4BR｜4ベッド

出所: WhatsApp「EmAar updates」チャンネル 2026-10-22 の案内（Avarra by Palace・Business Bay・BBP Avarra by Palace-55-5508）。Unit 5508・4BR・4,226 sqft、Sellable price AED 13,382,888（1AED=44円・2026年7月11日時点レートで円換算）。支払プラン: 2026年 20%／2027年 10%／2028年 25%／2029年 25%／2030年 10%／2031年（引渡し）10%。Sheikh Zayed Road 入口・メトロ隣接。既存の Avarra by Palace 1BR と同じ建物。表面利回り4.5%は当社推定（当サイト掲載のAvarra 1BR 7.0%を基準に4BRは低め）。値上がり率8%／年は当社推定（同Avarra 1BR 8%）。おすすめ度4（EMAAR加点・大型住戸）。 PM参考（Business Bay・Property Monitor Market Analysis・2026-10-26取得）: 平均売買価格 AED 2,554/ft²（2026年）・2025年 AED 2,462/ft²・平均賃料 AED 107/ft²（2026年）・エリア平均の表面利回り 4.2%・平均単価の前年比 +3.7%。 【利回り更新 2026-10-27】表面利回りを5.5%に更新（出典: dubizzle Dubai Sales Market Report H1 2026〈2026-07-28公開〉の Business Bay 中価格帯マンション ROI 5.54%）。