EQUESTRA at Grand Polo Club and Resort 5BR Villa｜5ベッド・ヴィラ

出典: WhatsApp「EmAar updates puneet 2」2026-10-26投稿（Emaar担当者案内）。AED 11,232,888（1AED=44円・2026年7月11日時点換算）。Plot 5,380 sqft／BUA 5,055 sqft、Prime Unit。支払プラン 80/20（公開情報で予約時10%・工期中70%・引渡し時20%／Metropolitan掲載）。完成予定 2029年8月。写真添付なし。表面利回り4.0%は当社推定（当サイト掲載のDubai Hills 5BRヴィラ4.0%を基準）。値上がり率10%／年は当社推定（Dubai Hillsヴィラ12%・Emaar South 10%を基準）。おすすめ度4（EMAAR加点）。 PM参考（Grand Polo Club & Resort・Property Monitor Market Analysis・2026-10-26取得）: 平均売買価格 AED 1,920/ft²（2026年）・2025年 AED 1,856/ft²・平均単価の前年比 +3.4%。 【利回り更新 2026-10-27】表面利回りを4.3%に更新（出典: dubizzle Dubai Sales Market Report H1 2026〈2026-07-28公開〉。Grand Polo Club and Resort の数字が無いため、同レポートの Dubai Hills Estate 高級ヴィラ ROI 4.33% で代用）。