アルリーム島の不動産投資｜利回り・将来性・特徴【2026】
アルリーム島（Al Reem Island）の想定表面利回りは7〜8%、年間想定値上がりは+8〜10%/年です。投資ポジションはダウンタウン至近・高利回り(インカム重視)。平米単価の目安は約54〜73万円/m²（AED/sq ft 1,150–1,550）です。いずれも「想定」「目安」を含む参考値で、物件・時期により変動します。
アブダビ本島に隣接する人工島で、外国人がフリーホールドで取得できる代表的な投資ゾーン。アブダビ中心部に近い指定投資ゾーンで、全国籍がフリーホールド取得可能。Gate Towers・Reem Hills等のタワー＆ヴィラ。登記手数料は2%が目安。
アルリーム島の利回り・価格はどのくらい？（2026年・想定／目安）
| 想定表面利回り | 7〜8% |
|---|---|
| 年間想定値上がり | +8〜10%/年 |
| 平米単価（円/m²・目安） | 約54〜73万円/m² （AED/sq ft 1,150–1,550） |
| 投資ポジション | ダウンタウン至近・高利回り(インカム重視) |
※ 円/m²は 1 AED ≈ 44円（2026年7月11日時点）・1m² = 10.764 sq ft で換算した参考値です。出典データ（Property Monitor）はAED/sq ft建てです。
※ 年間想定値上がりは年率換算の参考値です。元データの対象期間はエリアにより異なります。
アルリーム島はどこにある？（位置・エリアマップ）
アルリーム島へのアクセス・交通は？
アブダビ中心部（コーニッシュ）に橋で直結し、市内主要部へ車で短時間。
アルリーム島の開発・将来性は？
高層レジデンスとReem Hillsのヴィラ開発が進む。職住近接で安定した賃貸需要が見込まれる。アブダビの不動産登記手数料は2%が目安。
アルリーム島はどんな人に向いている？
中心部至近の利便性と、相対的に高めのインカム利回りを両立したい層に向きます。具体的な物件・支払いプラン・想定収支は、無料AI診断や個別相談でお出しします。
アルリーム島の取扱中の物件
アルリーム島ではTARA PARKを取り扱っています。各ページで価格・想定表面利回り・間取り・支払いプランをご確認いただけます。
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市場価格・利回り・買い方の全体像はドバイ不動産投資の全体像（価格・利回り・買い方）で解説しています。
よくあるご質問
アルリーム島の利回りはどのくらいですか？
アルリーム島はどんな投資家に向いていますか？
アルリーム島の平米単価はどのくらいですか？
出典：Property Monitor / DLD / ADREC / Property Finder / Bayut / Eminence Luxe 投資分析（2026年Q1時点）。想定利回り・年間想定値上がりは「想定」「目安」を含む参考値です。年間想定値上がりは年率換算の参考値で、元データの対象期間はエリアにより異なります。将来の成果や特定物件の値動きを保証するものではありません。1 AED ≈ 44円（2026年7月11日時点）。
※ 日系ブローカー取引実績No.1・ドバイ政府公式4つ星は2026年7月時点・当社調べ。