アマン（Aman）レジデンスの特徴・UAEでの展開【2026】

アマンは1988年創業のウルトララグジュアリー・ホスピタリティグループです。「上品な個人邸のような、押しつけがましくない温かいもてなし」を持つ隠れ家的な滞在施設をつくるという構想から始まりました。第1号はタイ・プーケットの「アマンプリ」（サンスクリット語で「平和の場所」）です。会長兼CEOはVladislav Doronin氏。

アマンの基本情報

アマンの世界でのプレゼンス

現在、世界20の目的地に35のホテル・リゾート・ブランデッドレジデンスを展開しています。都市型から極めて遠隔な立地まで幅があるのが特徴です。9件が建設中というパイプラインを持ちます。

姉妹ブランドの「Janu」（サンスクリット語で「魂」）は2020年に発表され、東京で第1号が開業しました。13施設のパイプラインを持ちます。

アマンのUAEでの展開

アマンのUAE初進出が「Aman Dubai」です。所有はBright Start（不動産投資会社、CEOはShahab Lutfi氏）、開発の実行はH&H Developmentが担当しています。

立地はドバイ・ペニンシュラ（ジュメイラ2地区）。ドバイ・ウォーター・カナルの先端にあたる海沿いで、専用ビーチと約9エーカーのランドスケープに囲まれた区画です。設計はKerry Hill Architects。

構成はアマンのホテルと、戸数を絞ったアマンブランドのレジデンス。2,000㎡超のアマンスパ、複数のレストラン、Aman Clubが計画されています。

ドバイ・ペニンシュラにはスーパーヨット・マリーナ、ウォーターフロントの商業施設、ランドスケープされた公園が計画され、中央公園を軸に、ビーチ・マリーナ・プロムナードが歩いてつながる構成になっています。

アマンの価格帯と実績

居住者は、Aman Dubaiホテルの水準に準じたサービスを受けられます。バトラーサービス、コンシェルジュ、パーソナルシェフ、住宅管理、ペットサービスが統合されています。

Aman Residences Dubaiは既に高い需要を集めており、ペントハウス2戸が成約済みです。

アマンはどんな投資家に向く？

供給量そのものが極端に絞られる物件を求める投資家に向きます。アマンは世界20の目的地に35施設という規模で、意図的に拡大を抑えてきたブランドです。ドバイでも戸数を絞った構成になっています。

ジュメイラ2は低層の海沿い住宅地で、ダウンタウン・ドバイ、ドバイモール、ビジネスベイ、DIFCへのアクセスが確保されています。シェイク・ザイード・ロードに接続します。

ウルトララグジュアリー帯は、利回りよりも希少性と資産保全を目的とする層が中心です。賃貸利回りの数字で判断する物件ではありません。

アマンの取扱中の物件

※ 当社取扱いデータ・2026年7月時点。価格・利回り・竣工予定はプロジェクト／住戸／時期により変動します。最新の空き状況・条件は個別にご確認ください。

ブランデッドレジデンスを検討する際は、家賃収入・売却益・法人保有の税務まで含めた"実質"の手取りが重要です。日本居住者の課税・確定申告・外国税額控除のポイントはドバイ不動産の税金【2026年決定版】にまとめています。

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よくあるご質問

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