ジュメイラ（Jumeirah）レジデンスの特徴・UAEでの展開【2026】
Jumeirahは、ドバイ・ホールディング傘下の高級ホスピタリティブランドです。ドバイを本拠とし、UAE発のラグジュアリーホテルブランドとして国際展開しています。
ジュメイラの基本情報
| 英名 | Jumeirah |
|---|---|
| ブランド保有 | Jumeirah（Dubai Holding傘下） |
| 分類 | ホテル系 |
| UAEでの提携デベロッパー | DIFCデベロップメンツ／エミレーツ・デベロップメンツ |
ジュメイラの世界でのプレゼンス
ドバイを起点に国際展開するブランドで、UAE発のホスピタリティブランドとしては最も知名度が高い部類にあります。近年はブランデッドレジデンスへの展開を進めています。
ジュメイラのUAEでの展開
当社ではドバイとアブダビの2棟をお取り扱いしています。デベロッパーが異なる点にご注意ください。
ドバイ・DIFC「Jumeirah Residences Emirates Towers」
ドバイ国際金融センター（DIFC）に所在します。DIFCはドバイの金融特区で、独自の法制度（DIFC裁判所・コモンロー系）を持つエリアです。
アブダビ・アルマリヤ島「Jumeirah Residences Al Maryah Island」
2026年1月19日、Emirates DevelopmentsがJumeirahと開発契約を締結し、同月28日にルーヴル・アブダビで発表されました。253戸、1〜5ベッドルーム。設計はドバイのMuseum of the Futureなどを手がけたKilla Design（Shaun Killa氏）。ザ・ギャラリア・モールに隣接し、運河沿いのプロムナードに直接アクセスできる立地です。開発マネジメントはRoyal Development Company（RDC）が担当しています。
アルマリヤ島はアブダビの金融・商業の中心地で、ADGM（アブダビ・グローバル・マーケット）が置かれています。
ジュメイラの価格帯と実績
当社の取扱在庫は以下のとおりです。（2026年7月時点・1 AED = 44円換算）
- Jumeirah Residences Emirates Towers（ドバイ・DIFC）：2タイプ、8.89億円〜15.76億円
- Jumeirah Residence（アブダビ・アルマリヤ島）：3タイプ、2.1億円〜6.66億円
同じJumeirahブランドでも、ドバイのDIFC物件とアブダビのアルマリヤ島物件では価格帯が大きく異なります。ブランド名だけで価格帯を判断できない例です。
ジュメイラはどんな投資家に向く？
UAE発のブランドという点を評価する投資家に向きます。国際ブランドのライセンス物件と異なり、ブランド自体がこの地域に根ざしています。
DIFCとアルマリヤ島は、それぞれドバイとアブダビの金融特区にあたります。法人契約の賃貸ニーズが見込め、居住需要の質が高いエリアです。一方、価格帯が広いため、どちらを選ぶかで投資の性格が変わります。DIFC物件は資産保全寄り、アルマリヤ島物件は開発段階からの参加という位置づけになります。
ジュメイラの取扱中の物件
※ 当社取扱いデータ・2026年7月時点。価格・利回り・竣工予定はプロジェクト／住戸／時期により変動します。最新の空き状況・条件は個別にご確認ください。
ブランデッドレジデンスを検討する際は、家賃収入・売却益・法人保有の税務まで含めた"実質"の手取りが重要です。日本居住者の課税・確定申告・外国税額控除のポイントはドバイ不動産の税金【2026年決定版】にまとめています。
他のブランド：エディション（EDITION）／アマン（Aman）／マリオット（Marriott）／ブラバス（BRABUS）／パレス（Palace）／ヴィダ（Vida）
関連ページ
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よくあるご質問
ドバイとアブダビのJumeirah物件は何が違いますか。
Jumeirahは他の国際ブランドと何が違いますか。
本ページは公開情報・各社公式発表に基づく一般的な紹介であり、特定の物件・成果を保証するものではありません。最新情報は各社公式をご確認ください。 投資判断は最新の物件情報・契約条件をご確認のうえ、専門家にご相談ください。