エディション（EDITION）レジデンスの特徴・UAEでの展開【2026】
EDITIONは、世界最大のホスピタリティ企業であるマリオット・インターナショナルが、ホテリエのイアン・シュレーガー氏と共同で立ち上げたラグジュアリー・ライフスタイルブランドです。シュレーガー氏が築いてきた個別性の高いホテル体験に、マリオットの世界規模の運営力を組み合わせた設計思想を持ちます。
エディションの基本情報
| 英名 | EDITION |
|---|---|
| ブランド保有 | Marriott International |
| 分類 | ホテル系 |
| UAEでの提携デベロッパー | H&H |
エディションの世界でのプレゼンス
マリオット・インターナショナルは30のブランドで8,800軒超を展開する世界最大のホスピタリティ企業です。その中でEDITIONは、ニューヨーク、マイアミ、東京などに展開し、デザイン性と希少性を軸としたポジションを確立してきました。
ホテルブランドとして育ったEDITIONが住宅へ展開するのは近年の動きで、マリオットがライフスタイルブランドをホテルの外へ広げる戦略の一環と位置づけられています。
エディションのUAEでの展開
UAEではアブダビでEDITIONホテルが先に開業し、ドバイへと展開しています。
ドバイ・ハーバーの「The Dubai Beach EDITION」は、シャマル・ホールディングスがマリオット・インターナショナルとの提携により保有し、H&H Developmentが開発を担当しています。ホテル185室と、165戸のレジデンスで構成される複合開発です。住戸は2〜4ベッドルーム、9階建て・高さ約50mの低層4棟に配されています。
設計はプリツカー賞を受賞したRSHP（Rogers Stirk Harbour + Partners）、インテリアはRockwell Group、ランドスケープはSquare M Designが担当。世界のEDITIONで唯一、専用のプライベートビーチを持つ物件です。竣工予定は2029年。
ドバイ・ハーバーは、ジュメイラ・ビーチ・レジデンスとパームジュメイラの間に位置する海沿いの地区で、シャマル・ホールディングスが開発しています。マリーナ、ビーチ・プロムナード、商業施設が一体化した構成です。
エディションの価格帯と実績
居住者はマリオットのホスピタリティとロイヤリティプログラムを利用できます。Marriott Bonvoyのエリートステータス、マリオットのラグジュアリー／プレミアム／セレクトブランドの優遇レート、The Ritz-Carlton Yacht Collectionへのアクセスが含まれます。
個別サービスとして、住戸内でのダイニングとケータリング、パーソナルシェフ、イベント企画、ランドリー、留守宅管理などが用意されています。
エディションはどんな投資家に向く？
ブランドの希少性と、運営会社による長期のサービス品質を重視する投資家に向きます。「世界で唯一プライベートビーチを持つEDITION」という位置づけは、リセール時の識別性に直結します。
一方で、ブランド住宅は管理費にブランドフィーが含まれる場合があります。表面利回りだけで既存物件と比較せず、管理費控除後の実質でご確認ください。当社では実際の管理費内訳をお示しした上でご説明しています。
エディションの取扱中の物件
※ 当社取扱いデータ・2026年7月時点。価格・利回り・竣工予定はプロジェクト／住戸／時期により変動します。最新の空き状況・条件は個別にご確認ください。
ブランデッドレジデンスを検討する際は、家賃収入・売却益・法人保有の税務まで含めた"実質"の手取りが重要です。日本居住者の課税・確定申告・外国税額控除のポイントはドバイ不動産の税金【2026年決定版】にまとめています。
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よくあるご質問
EDITIONとマリオットはどういう関係ですか。
EDITIONブランドであることは資産価値にどう影響しますか。
本ページは公開情報・各社公式発表に基づく一般的な紹介であり、特定の物件・成果を保証するものではありません。最新情報は各社公式をご確認ください。 投資判断は最新の物件情報・契約条件をご確認のうえ、専門家にご相談ください。