物件概要
価格3.19億円
想定表面利回り5.2%
完成年2029年
間取り3ベッド
面積約177㎡
想定価格上昇率（当社推定）8.0%／年
登記費率4%
出典: 当社成約データ（2025〜2026年・購入者情報は非掲載）＋Property Finder 新築プロジェクトページ（2026-10-26参照）。当社成約事例: 2026年2月・3BR・AED 7,255,000（1AED=44円・2026年7月11日時点換算＝319,220,000円）・177㎡（約1905 sqft）。公開情報: 2026-02-12一般販売開始・Phase A完成予定Q4 2029（Whitewill）・支払プラン70/30（予約金5〜10%・工期中60〜65%・引渡し時30%）。ローンチ直後にほぼ完売との公開情報（要確認）。表面利回り5%・値上がり率8%／年は当社推定（当サイト掲載の同エリア物件を基準）。おすすめ度5（当社成約実績あり）。写真添付なし。
PM参考（DIFC・Property Monitor Market Analysis・2026-10-26取得）: 平均売買価格 AED 3,798/ft²（2026年）・2025年 AED 3,765/ft²・平均賃料 AED 135/ft²（2026年）・エリア平均の表面利回り 3.5%・平均単価の前年比 +0.9%。
【利回り更新 2026-10-27】表面利回りを5.2%に更新（出典: dubizzle Dubai Sales Market Report H1 2026〈2026-07-28公開〉。DIFC の数字が無いため、隣接する Downtown Dubai 高級マンション ROI 5.17% で代用）。
眺望駅近
間取り（3BR）
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※ 価格・想定表面利回り・想定価格上昇率（年率）等の数値は当社取り扱いデータに基づく参考値・試算の前提（当社調べ）であり、将来の成果を保証するものではありません。最新の販売状況・契約条件は個別にご確認ください。