物件概要
価格4.64億円
想定表面利回り5.2%
完成年2031年
間取り3ベッド
面積約154㎡
想定価格上昇率（当社推定）8.0%／年
登記費率4%
出典: 当社成約データ（2025〜2026年・購入者情報は非掲載）＋Property Finder 新築プロジェクトページ（2026-10-26参照）。当社成約事例: 2025年6月・3BR・AED 10,551,117（1AED=44円・2026年7月11日時点換算＝464,249,148円）・154㎡（約1658 sqft）。公開情報（Metropolitan・2026年8月）: 引渡しQ4 2031・公開在庫の約80%が成約済み。支払プランは公開情報に記載なし（①〜④は初期値・要確認）。表面利回り5%・値上がり率8%／年は当社推定（当サイト掲載の同エリア物件を基準）。おすすめ度5（当社成約実績あり）。写真添付なし。
PM参考（DIFC・Property Monitor Market Analysis・2026-10-26取得）: 平均売買価格 AED 3,798/ft²（2026年）・2025年 AED 3,765/ft²・平均賃料 AED 135/ft²（2026年）・エリア平均の表面利回り 3.5%・平均単価の前年比 +0.9%。
【利回り更新 2026-10-27】表面利回りを5.2%に更新（出典: dubizzle Dubai Sales Market Report H1 2026〈2026-07-28公開〉。DIFC の数字が無いため、隣接する Downtown Dubai 高級マンション ROI 5.17% で代用）。
眺望駅近
間取り（3BR）
所在エリアの地図（DIFC）
※ エリアのおおよその位置を示すものです
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※ 価格・想定表面利回り・想定価格上昇率（年率）等の数値は当社取り扱いデータに基づく参考値・試算の前提（当社調べ）であり、将来の成果を保証するものではありません。最新の販売状況・契約条件は個別にご確認ください。