Dubai Market Report
ドバイ不動産マーケットレポート
2026年4月
2026年4月のドバイ不動産市場では、全体で13,112件・総額 約37.7B AED の取引が成立しました。平均取引価格は 約1.25億円（2,876,866 AED）、平米単価は 約92万円/m²（1,972 AED/sq ft）。平米単価は前月比 +約2万円/m²（+48 AED/sq ft）で上昇しました。間取り別では1BRが38.7%で最多。タイプ別の平均価格はアパート 2,110,206 AED、ヴィラ 14,751,107 AED でした。
市場サマリー
13,112 件
取引件数
約1.25億円
平均取引価格
2,876,866 AED
約92万円/m²
平米単価（円/m²）
AED/sq ft：1,972
タイプ別
| タイプ | 取引件数 | 平均価格(AED) | 単価(AED/sq ft) |
|---|---|---|---|
| アパート | 11,211 | 2,110,206 | 2,024 |
| タウンハウス | 1,310 | 4,080,956 | 1,385 |
| ヴィラ | 591 | 14,751,107 | 2,323 |
間取り別
| 間取り | 件数 | シェア | 平均価格(AED) | 単価(AED/sq ft) |
|---|---|---|---|---|
| スタジオ | 2,411 | 18.5% | 771,231 | 1,874 |
| 1BR | 5,054 | 38.7% | 1,528,455 | 1,963 |
| 2BR | 3,048 | 23.3% | 2,743,752 | 2,068 |
| 3BR | 1,101 | 8.4% | 5,031,684 | 2,099 |
| 4BR | 967 | 7.4% | 6,701,843 | 1,735 |
※ 表は出典（Property Monitor）のAED建て・AED/sq ft建てです。円/m²・円表示は 1 AED ≈ 43.37円・1m² = 10.764 sq ft で換算した参考値です。
本レポートは Property Monitor の月次データを当研究所が日本語に和訳・要約したものです。数値は市場全体の参考値であり、特定物件の成果や将来の値動きを示すものではありません。1 AED ≈ 43.37円。