Dubai Market Report
ドバイ不動産マーケットレポート
2026年3月
2026年3月のドバイ不動産市場では、全体で12,895件・総額 約37.3B AED の取引が成立しました。平均取引価格は 約1.26億円（2,894,959 AED）、平米単価は 約90万円/m²（1,924 AED/sq ft）。平米単価は前月比 −約1万円/m²（-23 AED/sq ft）で下落しました。間取り別では1BRが35.2%で最多。タイプ別の平均価格はアパート 2,085,709 AED、ヴィラ 12,033,844 AED でした。
市場サマリー
12,895 件
取引件数
約1.26億円
平均取引価格
2,894,959 AED
約90万円/m²
平米単価（円/m²）
AED/sq ft：1,924
タイプ別
| タイプ | 取引件数 | 平均価格(AED) | 単価(AED/sq ft) |
|---|---|---|---|
| アパート | 10,611 | 2,085,709 | 1,987 |
| タウンハウス | 1,423 | 3,399,789 | 1,340 |
| ヴィラ | 861 | 12,033,844 | 2,105 |
間取り別
| 間取り | 件数 | シェア | 平均価格(AED) | 単価(AED/sq ft) |
|---|---|---|---|---|
| スタジオ | 2,639 | 20.5% | 799,601 | 1,920 |
| 1BR | 4,520 | 35.2% | 1,499,762 | 1,899 |
| 2BR | 2,842 | 22.1% | 2,678,830 | 2,037 |
| 3BR | 1,167 | 9.1% | 5,314,329 | 2,075 |
| 4BR | 1,133 | 8.8% | 5,355,736 | 1,568 |
※ 表は出典（Property Monitor）のAED建て・AED/sq ft建てです。円/m²・円表示は 1 AED ≈ 43.37円・1m² = 10.764 sq ft で換算した参考値です。
本レポートは Property Monitor の月次データを当研究所が日本語に和訳・要約したものです。数値は市場全体の参考値であり、特定物件の成果や将来の値動きを示すものではありません。1 AED ≈ 43.37円。