Dubai Market Report
ドバイ不動産マーケットレポート
2026年2月
2026年2月のドバイ不動産市場では、全体で15,593件・総額 約45.7B AED の取引が成立しました。平均取引価格は 約1.27億円（2,932,261 AED）、平米単価は 約91万円/m²（1,947 AED/sq ft）。平米単価は前月比 +約1万円/m²（+24 AED/sq ft）で上昇しました。間取り別では1BRが33.3%で最多。タイプ別の平均価格はアパート 2,052,165 AED、ヴィラ 13,196,785 AED でした。
市場サマリー
15,593 件
取引件数
約1.27億円
平均取引価格
2,932,261 AED
約91万円/m²
平米単価（円/m²）
AED/sq ft：1,947
タイプ別
| タイプ | 取引件数 | 平均価格(AED) | 単価(AED/sq ft) |
|---|---|---|---|
| アパート | 12,742 | 2,052,165 | 2,014 |
| タウンハウス | 1,867 | 3,528,880 | 1,355 |
| ヴィラ | 984 | 13,196,785 | 2,211 |
間取り別
| 間取り | 件数 | シェア | 平均価格(AED) | 単価(AED/sq ft) |
|---|---|---|---|---|
| スタジオ | 3,376 | 21.7% | 820,540 | 2,006 |
| 1BR | 5,180 | 33.3% | 1,508,957 | 1,872 |
| 2BR | 3,341 | 21.5% | 2,773,241 | 2,072 |
| 3BR | 1,460 | 9.4% | 4,833,570 | 2,097 |
| 4BR | 1,402 | 9.0% | 5,850,414 | 1,614 |
※ 表は出典（Property Monitor）のAED建て・AED/sq ft建てです。円/m²・円表示は 1 AED ≈ 43.37円・1m² = 10.764 sq ft で換算した参考値です。
本レポートは Property Monitor の月次データを当研究所が日本語に和訳・要約したものです。数値は市場全体の参考値であり、特定物件の成果や将来の値動きを示すものではありません。1 AED ≈ 43.37円。