The Ritz-Carlton Residences Al Maryah Island 2BR｜2ベッド

出典: SAAS Properties 発表（Zawya 2026-10-01・LIVEX 2026 で発売・165戸・1〜4BR＋ペントハウス・Marriott／The Ritz-Carlton ブランド・建設中・引渡し Q2 2030）、Metropolitan／opr.ae（2026-10-26参照: 1BR 926〜1,109 sqft・AED 3.95M〜、2BR 1,884〜2,271 sqft・7.4M〜、3BR 2,960〜4,672 sqft・11.7M〜、4BR デュプレックス 5,802 sqft・価格要問合せ、支払プラン 10/30/60＝予約10%・2027年5月〜2029年11月に5%×6回・引渡し時60%、引渡し Q1 2030 表記）。引渡しは開発元発表の Q2 2030 を採用（仲介は Q1 2030・要確認）。開発元は SAAS Properties（CMS 選択肢に無いため「その他」）。opr.ae は「Limited availability」表示だが開発元の在庫発表なし→販売中で登録・要確認。参考価格: AED 7,400,000（1AED=44円・2026年7月11日時点換算＝325,600,000円）・2,271 sqft（opr.ae の代表面積・範囲 1,884〜2,271 sqft）。表面利回り5%・値上がり率6%／年は当社推定（同じ Al Maryah Island の Jumeirah Residence 5%・Saadiyat の The Row 6% を基準。Property Monitor はアブダビ非対応）。おすすめ度5（森さん指定の重点物件・アブダビ）。写真添付なし。