【業界初*】デベロッパーを問わずドバイ不動産を暗号資産で購入できる新サービスの提供を開始

ドバイ政府から不動産売買仲介のフルライセンスを受けた Eminence Luxe（エミネンス・ラックス）社は、ドバイ不動産市場において「すべての物件を暗号資産で購入できる新決済サービス」の提供を開始しました。従来は一部のデベロッパーしか対応していなかった暗号資産決済を、政府系デベロッパーを含む全物件へ拡張した業界初のサービスとなります。（2025年7月20日時点 当社調べ UAE国内正規不動産仲介業者対象）

＜背景と市場動向＞

世界が注目するドバイ不動産──3つの魅力

1.高い利回り・キャピタルゲインが狙いやすい

ドバイの不動産市場は、継続的な人口増加・都市開発の加速・国際ビジネスハブとしての地位の向上により、購入、賃貸ともに旺盛な不動産需要が続いています。これにより平均利回りは5〜8%と高く安定しており、長期的な家賃収入が見込めます。さらに、政府主導の開発プロジェクトやインフラ整備が進む中、物件価格は年々上昇傾向にあり、キャピタルゲイン（売却益）を狙いやすい環境が整っています。

2.税制メリットが大きい

ドバイは（一部例外はあるものの）無税国家として有名で、家賃収入や売却益に対する税金がゼロで、所得税や資産税もかかりません。このタックスメリットは、ドバイに移住することで最大化します。さらに、不動産取引にかかる諸費用も比較的低く、初期コストを抑えて投資を始められるのも特長です。

3.居住ビザの取得・外国人の不動産所有に柔軟

ドバイでは、他国に比べて比較的簡単な基準でゴールデンビザ一の取得が可能です。10年の不動産ゴールデンビザは、AED200万（約8,000万円）で取得が可能です。
また、外国人でも制限のない所有権を持てるエリアが多数存在し、コンドミニアムや戸建てのヴィラなど目的や予算に合わせて幅広い選択肢から投資できます。

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