カタール不動産投資｜外国人の所有・費用・ビザ【2026】

カタールは所有権売買の登記料が0.25%（権利種別により異なる）と低く、取得コストを抑えやすい安定した湾岸市場です。指定エリアでは外国人の所有が可能で、投資額に応じた居住ビザ制度もあります。登記費用は0.25%（所有権売買。用益権等は権利種別により異なる）、ビザの目安は73万QAR以上の投資で不動産連動の居住資格（物件を保有する限り維持。期間等の条件は当局の最新情報を確認）。費用・税・ビザ要件は制度変更により変わり得るため、最新条件は個別にご案内します。

所有制度の概要

外国人は指定エリアで不動産を所有できます。ドーハ周辺の開発エリアが中心です。

費用・税（登記費用・VAT）

ビザ要件

• 登記料 0.25%（所有権売買。用益権等は権利種別により異なる）
• 73万 QAR 以上の投資で不動産連動の居住資格を取得可（物件を保有する限り維持。期間等の条件は当局の最新情報を確認）

UAE（ドバイ・アブダビ）との比較

登記コストはUAE（ドバイ4%）より低い一方、市場規模・流動性・賃貸需要の厚みはUAEが上回ります。当社のAI診断・ポートフォリオ提案はUAEを対象としていますが、カタールなど各国はご関心に応じて個別相談で対応します。

どんな投資家に向くか

取得コストを抑えつつ、安定した湾岸市場に分散したい層に向きます。

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よくあるご質問

費用・税・ビザ要件は各国の制度変更により変わり得ます。最新かつ正確な条件は個別相談でご案内します。掲載の所有制度・数値は一般的な目安・参考情報であり、将来の成果や特定案件の条件を保証するものではありません。

※ 日系ブローカー取引実績No.1は直近12ヶ月（2025年10月13日〜2026年10月12日・ドバイ・アブダビ合計）の当社取引データ約85件・約100億円に基づく・2026年10月12日時点・当社調べ。ドバイ政府公式4つ星は2026年7月時点・当社調べ。